日本大阪、東京和橫濱--(美國商業資訊)--綱島永續智慧城鎮(SST)委員會及其主要籌劃者松下公司(Panasonic Corporation)和野村不動產株式會社(Nomura Real Estate Development Co., Ltd.)，今天公佈新智慧城鎮開發指導概念規劃，他們計畫在位於東京西南的橫濱市綱島建造這座城鎮。
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綱島永續智慧城鎮委員會是由10家組織組成的聯盟，致力於推動綱島永續智慧城鎮的開發，目前已制定了城鎮開發概念。該概念規劃設定了該城鎮的環境目標、安全和安防目標，以及景觀和營運規則，力求創造一座城鎮讓來自不同產業的參與者為達成上述目標而在此和睦協作。隨著橫濱市向“FutureCity”（未來之城）大力邁進，該市將支持綱島永續智慧城鎮專案。“FutureCity”是由日本政府挑選出來以因應環境等共同挑戰的模範城市。
位於前松下工廠廠址的綱島永續智慧城鎮包括住宅和非住宅設施。在「共創未來」的概念指導下，參與其中的民營企業和當地政府以建設城市智慧城鎮為目標，利用不斷進展的知識、科技和服務之間的綜效來孕育創新。此外，他們還設想建造的這座小鎮能夠讓那些憧憬更美好未來的人齊聚在此，同時讓他們之間的交往成為全球網路的一部分。該城鎮開發概念已經為這座城市智慧城鎮設定了目標，包括具體的數字目標，例如減少40%的二氧化碳排放量（根據截至2006年3月31日之會計年度的水準)，以及新能源的使用率達到30%或者更高1。值得注意的是，它還規定了管理該城鎮的景觀和設計規則，以及有助於實現永續舒適生活方式和智慧服務的規則，以確保城鎮的整體運作統一、和諧。
這座具有前瞻視野的新城鎮將包含一座城鎮能源中心、一座氫燃料補給站和一座國際學生宿舍。東京瓦斯集團(Tokyo Gas Group)將在城鎮能源中心內安裝一套燃氣汽電共生系統，這套系統生產的電力和熱能將從該中心向其他設施供應。吉坤日礦日石能源株式會社(JX Nippon Oil & Energy Corporation)將參與經營氫燃料補給站（氫被認為是下一代能源），並加快向燃料電池汽車以及其他計畫供應氫，從而朝著建設以氫為基礎的未來社會前進。慶應義塾大學(Keio University)將建造一座國際學生宿舍，透過支持由學生領導的活動及研究人員實際研究的各種機制，實現與當地社區的積極國際交流與合作。
得到橫濱市支持的綱島永續智慧城鎮委員會，將協助橫跨綱島與日吉周邊廣泛區域的城鎮發展，力求實現永續的生活方式、城鎮和社會。
松下將透過該公司的CRE解決方案業務來結合內外部知識和科技，力求從這一空間和地理位置中創造出更多價值。CRE解決方案業務對閒置土地進行利用，旨在提高金融和商業價值，並為該社區做出貢獻。
野村不動產株式會社將推廣其日吉綜合設施開發計畫，以開發一座具吸引力的永續城鎮。日吉綜合設施開發計畫包括位於港北區Minowa城二丁目占地5.6萬平方公尺的場地，並將該場地與位於同一區內的綱島永續智慧城鎮相連。
除了支持這項名為FutureCity的智慧城鎮專案，橫濱市還將積極推廣這座利用綱島和日吉地區潛力之城鎮的開發。
綱島永續智慧城鎮委員會
在橫濱市政府的見證下，該委員會於2015年12月成立，由致力於推動綱島永續智慧城鎮開發的企業和組織組成，目標是在2018年建成小鎮並開放。PanaHome Corporation將參與城鎮管理中心和國際學生宿舍的開發。大林組株式會社 (Obayashi Corporation)將擔任技術顧問。
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主要籌劃者 |
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松下公司、野村不動產株式會社 |
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籌劃者 |
MID都市開發株式會社(MID Urban Development Co., Ltd.)、* UNY Co., Ltd.、Apple |
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委員會成員 |
吉坤日礦日石能源株式會社、PanaHome Corporation |
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顧問 |
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慶應義塾大學、大林組株式會社、東京瓦斯公司 |
* MID都市開發株式會社將更名為Kanden Realty & Development Co., Ltd.，2016年4月1日生效。它將作為野村不動產的合作夥伴開發集合住宅。
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城鎮開發計畫概述 |
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概念 |
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共創未來。 |
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整體目標 |
環境目標 |
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• 二氧化碳排放：減少40%（與截至2006年3月31日的2005會計年度相比）
• 社區用水：減少30%（與2005會計年度相比）
• 新能源使用1：30%或更多
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安全目標 |
• CCP2：3天 |
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安防目標 |
• 城鎮監控3：100%
• 緊急服務回應時間4：15分鐘 |
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三項準則 |
• 設計準則：對構成城鎮景觀的設計與元素的規定
• 永續準則：顧及下一代和全球環境的規定
• 智慧準則：與便捷、舒適、安全和穩定的生活方式相關的規定 |
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智慧服務 |
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計畫的6項智慧服務：能源、安全、行動性、健康、社區和設施。這些服務將協助以下人群實現永續的智慧生活：該中心內從居民角度追求未來生活方式和舒適性的人、工作人口、遊客及其他與該城鎮相關的人。 |
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注釋： |
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包括新科技，例如天然氣汽電共生、利用先進的新能源（例如太陽能發電）而有助於能源多元化的燃料電池汽車，以及創新能源。 |
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2. |
社區服務延續性計畫：緊急情況下確保生命線暢通 |
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3. |
為主要出入口提供100%視訊監控範圍，確保城鎮安全。 |
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4. |
縮短借助系統和設備發出最初通知後到達現場所需的時間。可能因交通狀況而延誤。 |
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綱島永續智慧城鎮概述
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名稱 |
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綱島永續智慧城鎮 |
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位置 |
神納川縣橫濱市港北區綱島東4町 |
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地基面積 |
約37,900平方公尺 |
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概述 |
智慧城鎮管理設施：地基面積約3,500平方公尺
智慧集合住宅：地基面積約3,600平方公尺
智慧商業設施：地基面積約18,300平方公尺
智慧科技開發設施：地基面積約12,500平方公尺 |
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時間表 |
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城鎮於2018年建成開放 |
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設施與計畫概述
1. 城鎮能源中心（智慧城鎮管理設施）
為實現智慧能源網路，該城市能源中心位於該市的中心，為整個城鎮提供低碳能源和抗災能源系統。該中心利用以清潔城市瓦斯作為燃料的高效燃氣汽電共生系統。該汽電共生系統能夠有效利用在發電用於冷卻、供暖和熱水供應過程中產生的熱能。瓦斯供應利用高抗震中壓瓦斯管道來確保災難時生命線暢通。該中心欲成為一個小型綜合設施城鎮街區之間全區域能源互換的合理模式。
2. 氫燃料補給站（智慧城鎮管理設施）氫服務站不僅提供氫，而且提供有關氫的資訊，作為社區交流中心以引領以氫為基礎的未來社會發展。該服務站採用氫安全控制系統為燃料電池汽車安全供應氫，該系統融合了抗震設計和各種不同的技術，包括多種類型的感測器。毗鄰的陳列室清楚地介紹氫的特性及充分利用氫的計畫。展望未來，綱島永續智慧城鎮亦考慮為燃料電池系統供應氫，用於商業發電。
3. 城鎮管理中心（智慧城鎮管理設施）
該中心提供城鎮內的社區活動、城鎮能源和緊急狀況時的疏散資訊，扮演管理中心的角色，在該城市智慧城鎮中維持和改善生活。目前為該中心考慮的計畫包括整合控制的安控攝影機以監視該城鎮的安全和安防、商務客戶導覽觀光以及提供辦公功能。
4. 國際學生宿舍（智慧城鎮管理設施）
國際學生宿舍融合日本傳統文化和先進科技，旨在透過共同生活和學習而為學生帶來最大價值。該宿舍將透過該城鎮舉辦的活動以及與城鎮居民交流，幫助培養對未來社會有用的全面發展國際人士。為幫助學生們之間建立交流，該宿舍將提供多看板系統，以便讓學生掌控如何在宿舍內交流資訊和互動交往；燈光控制器可根據空間的使用目的進行調節，以適應各種不同的狀況；並有可透過視覺元素增進空間感的空間播放機。借助安全系統和能夠快速清除病毒和去除臭味的大面積空氣淨化器，該宿舍將為學生提供安全、可靠、清潔的生活環境。
5. 智慧商業設施 (UNY Co., Ltd.)
這是一座環保型下一代購物中心。該商業設施希望成為該智慧城鎮及周邊地區的新旗艦級食品健康中心模式，以及作為孕育社區的活動中心。該設施內將採取先進的環保措施，包括以城鎮能源中心排出的廢熱運行的太陽能發電和空調系統。此外，還有城鎮儲物櫃(Town Locker)，可讓人們領取從網上超市訂購的產品。目前正在討論推出一些最新系統，包括提供有關商店的多樣化資訊及天氣、防災和交通等相關資訊或者緊急情況時疏散指南的多看板系統；多功能監控攝影機，可為客戶提供安全，也可用於行銷；以及為日益增加的觀光客提供的多語言翻譯系統。其目標是讓客戶享有智慧生活，同時維持永續的社會和商店，例如提供以先進的環境控制技術種植之新鮮、安全的蔬菜即為方式之一。
6. 智慧公寓（野村不動產株式會社和都市開發株式會社)
該公寓將是適合城市智慧城鎮的永續型下一代住宅。公共區域將安裝結合能源生產和儲存功能的系統（太陽能電池板和蓄電池），從而有助於再生能源的高效利用。與電梯連接時，該系統讓它們能夠在停電的情況下照常運行。房屋的每個住宅單位將配備EneFarm家用燃料電池和智慧住宅能源管理系統(HEMS)，為每位居民提供舒適的生活方式，並引導有助於最終實現低碳社會的環保生態生活。
地區合作
為確保橫濱市綱島和日吉地區統一開發，綱島永續智慧城鎮將與野村不動產的日吉綜合設施開發計畫（暫定名）及周邊地區的規劃者攜手合作，建造一座代表未來之城橫濱的城鎮。
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城鎮管理中心/國際學生宿舍（圖片：美國商業資訊）
城鎮能源中心（圖片：美國商業資訊）
綱島永續智慧城鎮全景（圖片：美國商業資訊）
