東京--(美國商業資訊)--領先的城市景觀開發商森大廈株式會社(Mori Building)今日宣布了一系列綜合的大型再開發專案，包括在現有的虎之門之丘(Toranomon Hills)周邊興建三座大廈。該計畫將把這一區域轉變為更具活力、聯通全球的商業中心，它將吸引全球各地的個人和企業前來居住、工作和娛樂。
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虎之門不斷加速的轉變
在未來幾年中，森大廈株式會社將開發三座全新的混合用途大廈，其臨時名稱分別為 Toranomon Hills Business Tower、Toranomon Hills Residential Tower和Toranomon Hills Station Tower，位於現有的於2014年6月開業的虎之門之丘大廈的周邊。
在完成之後，虎之門之丘綜合體專案總面積將達到7.5公頃，包括4棟虎之門之丘大廈、新的交通站點、馬路和綠化空間。樓面面積將達到約80萬平方公尺，約相當於六本木新城的面積，其中包括約30萬平方公尺的辦公空間和2.6萬平方公尺的零售空間。專案所在地還將設立一個新的地鐵網站（在日比谷線上），以及一個新的快捷巴士站(BRT)以連接東京中部與灣區。
森大廈株式會社在虎之門的再開發專案已為該區域帶來了顯著的積極影響，而且該影響力還將隨著新專案的建設而加速擴大。自現有虎之門之丘專案推出以來，地價上升了34.4%，經由虎之門站的人數增加了7%。僅一個虎之門之丘綜合體而言，其中的大規模辦公空間可望讓在綜合體中工作的員工人數增至三倍，達到3萬人。與此同時，據預測，虎之門周邊地區森大廈株式會社和其他開發商在今後十年中所修建的新辦公空間將超過過去30年間新增辦公面積的總和。
由於Toranomon Residential Tower 將建造約600個住戶單元，該區域的居民人數也可望增加。該專案還包括建設更大的綠化空間，將現有的6,000平方公尺綠化面積增加一倍多，達到1.5萬平方公尺。此舉將構造一個綠化網路，將虎之門之丘與鄰近的愛宕山山坡和愛宕Green Hills綜合體連接起來，從而打造一個清新、環保的自然島。
森大廈株式會社執行長Shingo Tsuji表示：「城市和其人民需要不斷地完善，這樣才能提升城市吸引全球創意人士和企業的能力。我們相信，虎之門之丘綜合體將繼續推動經濟、文化和環境的變革，並把這一區域打造成國際商業中心，從而提升和加強東京的整體活力。」
將混合用途大廈和新網站結合起來，打造「通往東京的門戶」
森大廈株式會社將這一專案看作一個多重架構，能夠從理論上形成十分和諧的綜合體，它有機地整合了所有的交通方案，將虎之門重新打造為通往東京的門戶和國際商業中心。
Shingo Tsuji表示：「我們相信人們有改變城市的能力。我們獨特的垂直花園城市城市設計理念能夠巧妙利用超高樓結構和地下空間，來提升基礎建設的效率，並融入各種城市功能。基於這一理念，我們不僅會把虎之門之丘改造為一個商業中心，同時也會將其轉變為一個社區，連接和培養聚集在此的具有不同背景的人群。」
Toranomon Hills Business Tower在2019年將帶來約9.4萬平方公尺的辦公空間。這座36層高的大廈將設立創新中心，從而為創業投資資本家和頂級企業的新業務開發部門提供辦公空間、沙龍和討論場所。為了在設計中體現世界一流水準，森大廈株式會社已聘請德國建築師 Christoph Ingenhoven來負責大廈的外部設計，並力邀日本頂尖室內設計師片山正通來承接零售設施的內部設計。
大廈將設有新快捷巴士站，將東京市中心、灣區與2020年東京奧運和殘障奧運多個場館連在了一起。大廈還設有一個新的機場豪華轎車巴士網站，將虎之門與東京國際機場相連。快捷巴士每小時可運載約3,000人，且可望成為奧運會期間重要的交通工具，供國際運動員和觀眾搭乘。
Toranomon Hills Residential Tower將在2019年提供600套高級住宅單元，屆時，Toranomon Hills綜合體住宅單元總數將達到約800套。考慮到久居外國旅客的需求，這座56層高的大廈將提供大面積的居住單元和服務式公寓，並設有西式的獨立衛浴，以及SPA和健身中心、兒童設施和24小時現場雙語禮賓服務。大廈內部由紐約設計師Tony Chi設計，東京君悅酒店(Grand Hyatt Tokyo)和 Andaz Tokyo都是他的作品。Christoph Ingenhoven將設計大廈外部，以確保大廈能夠與鄰近的Toranomon Hills Business Tower以及現有的虎之門之丘和諧共存。
Toranomon Hills Station Tower將成為一個獨特的再開發合作專案，它將森大廈株式會社修建的多用途大廈與城市振興機構(Urban Renaissance Agency)修建的新地鐵站結合在一起。大廈將設有新的日比谷線地鐵站，預計在2020年將開始部分營運。大廈還擁有一個高架露天廣場，其綠植將透過現有的虎之門之丘把大廈與其他的綜合體連在一起。森大廈株式會社代表性的整合式開發模式將提供景色宜人的綠色空間，而且這一空間有助於遊客、工作人員和居民在綜合體內順利通行，便利地往返於城市。大都會建築事務所(OMA) 將負責建築設計。Toranomon Hills Station Tower的具體參數還有待最終確定，但已預定於2022年開幕。
對於地面交通來說，虎之門之丘將繼續提供便利的出口，讓人們能夠通往重要的主幹道——2號環路。在2020年最後一段完工後，2號環路將從新橋一直延伸至豐洲，從而將各類設施與東京迅速成長的灣區相連。
未來，森大廈株式會社將承接虎之門和周邊地區共10個大型再開發專案，這三座大廈只是開始。
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關於森大廈株式會社
總部位於東京的森大廈株式會社在日本和亞洲其他地區打造開創性的城市生活概念。作為日本領先的城市景觀開發商，森大廈株式會社參與城市再開發、地產租賃和管理以及諮詢，領域涵蓋休閒綜合體、辦公樓和高級住宅。其案例包括東京六本木新城綜合體和上海環球金融中心。森大廈株式會社成立於1959年，敬請造訪 www.mori.co.jp/en。
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Overview of Toranomon Hills (Graphic: Business Wire)
