香港--(美國商業資訊)--香港物業管理公司協會（下稱「協會」）有見近日新聞報導屋苑進行大廈大型維修工程發生圍標疑雲，有業主組織覺得物管公司可能介入圍標。 為杜絕圍標事件發生，協會建議法團就維修工程進行招標時，須堅守公平、公正處理，增加透明度以符合物管法例法規及競爭法的要求。

屋苑或大廈進行大型維修的過程中會需要多方面的專業知識，法團普遍會聘請顧問及工程公司協助大型維修工程以及進行招標及監督工作，並於法團及業主會議內作出議決。而物管公司之角色則為業主擬備大廈各類公眾設備及公用地方的檢核報告，讓業主了解大廈現況，從而商討是否需要進行大型維修及挑選合適之顧問公司及工程承辦商。

香港物業管理公司協會會長李春犂先生表示︰「要防止大廈維修工程出現圍標及天價等問題，協會鼓勵業主積極參與法團業主大會及大廈維修工作，務求更了解維修工程內容及其進度。而物管公司則為法團提供合適的專業意見進行維修以確保物業的質素及安全。現時《物業管理服務法案》已獲通過，物管公司及從業員在發牌制度下，物管業服務質素更趨專業化，因此，物管公司將秉承繼往開來之專業服務態度，協助法團進行維修工程。」

在工程進行方面，法團可考慮聘請獨立人士或機構進行招標工作或可參與其他社會機構提供之輔導計劃，例如市區重建局早前推出「招標妥樓宇復修促進服務（先導計劃）」，旨在向私人物業的業主組織提供維修工程支援服務，包括安排獨立專業人士提供第三者專業意見及為維修工程估值、推行招標安排等，令招標承建商的過程更公平、公開及公正，以降低圍標情況出現。

李先生又提醒，法團及業主在挑選顧問或工程公司時，不宜選取內容不詳細、或收費不合理地過低的投標者，因其工程質量可能欠佳，或在將來發生其他附加費用。故此，挑選顧問或工程公司時，宜深入分析每份標書，法團可就顧問或工程公司之背景、過往工作經驗和聲譽以及工程內容如施工計劃、合約條款進度表、工地管理等作出提問，以確保維修工程的招標程序公平、公正及具競爭性。

關於香港物業管理公司協會

香港物業管理公司協會有限公司於一九九零年一月成立，以提升物業管理行業之專業水平為宗旨，並代表各會員參與政府及其他相關團體在物業管理方面之交流諮詢、討論及研究。協會經常向會員提供專業講座及安排論壇，更鼓勵專業管理公司之間相互交流，以提高及增進服務水平；亦備有監管會員的專業守則，以保障業主、住戶、公眾人士的權益。協會現時擁有92個公司會員，業務覆蓋香港70%以上的聘任物管公司的住宅單位、各類工業和商業大廈、停車場和私人及政府設施。

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