加州比佛利山莊與都柏林--(美國商業資訊)--全球房地產投資公司Kennedy Wilson (NYSE:KW)今日宣佈，摩根大通銀行（愛爾蘭）私人有限公司( J.P. Morgan Bank (Ireland) plc)（簡稱「摩根大通」）將透過遠期資金銷售協議，成為備受歡迎的Capital Dock園區開發案的首家主要用戶。該專案由Kennedy Wilson 與Fairfax Financial Holdings Limited和國家資產管理局(NAMA)共同合作開發。

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Capital Dock專案占地超過4.8英畝，其設計初衷在於滿足眾多在都柏林快速擴張之跨國企業的需求。該專案位於都柏林港口區(Docklands)中心地帶約翰.羅傑森爵士碼頭(Sir John Rogerson’s Quay)，是都柏林即將交付的最大型單期新開發案之一，能夠提供超過66萬平方英尺的混合用途空間。該專案的校園風格主題由屢獲殊榮的愛爾蘭建築師事務所O’Mahony Pike設計，其100、200和300 Capital Dock將提供34.5萬平方英尺的辦公面積。該專案還擁有190套坐擁三面水景的高品質出租住宅單位，其中包括一棟作為城市門戶的23層大廈。

Capital Dock的住戶在日常生活中將坐享Kennedy Wilson住宅配套設施和專業服務，以及1.5英畝的新公共區域空間、零售和餐館店面。Kennedy Wilson自2012年以來便致力於在都柏林提供優質設施，而Capital Dock將提供更加完善的服務。

摩根大通將透過遠期資金銷售協議（與大樓的2018年第三季預期完工日期吻合）購買200 Capital Dock，該建築物主要為辦公大樓，擁有13萬平方英尺的樓面面積，大樓正對利菲河，能夠容納1000多名員工，並取得LEED黃金級認證，將成為都柏林最高規範的建築之一。

Kennedy Wilson董事長兼執行長William McMorrow表示，「我們欣然歡迎摩根大通購買200 Capital Dock，成為該辦公大樓的首位主要用戶，並支持開發這一世界級的混合用途校園式開發案，從而發展其現有業務，並達成其在愛爾蘭的長期規劃。」

「我們在Capital Dock專案上的努力始於2012年，當時，我們以State Street Building和鄰近場地作為抵押而取得一筆貸款。我們的團隊將貸款轉換為直接的不動產、策略性建地組合，並與NAMA組建合資企業，確定了主要規劃，由此開始建造這一充滿活力的園區，並按照自身的願景交付這一專案。隨著摩根大通的員工進駐Capital Dock，該園區將充滿生機。」

Kennedy Wilson歐洲業務總裁兼執行長Mary Ricks表示，「有這樣的知名業主支持Capital Dock的辦公大樓專案，充分肯定這一充滿活力的標誌性理念的價值和願景。都柏林業主市場正處於繁榮時期，我們正在積極推動與愛爾蘭和國際企業之間的對話，這些企業對我們具前瞻性的Capital Dock開發案十分感興趣，並希望在都柏林中心地帶找尋據點。」

愛爾蘭摩根大通資深國家業務負責人Carin Bryans表示，「都柏林擁有充滿活力的商業和科技業，十分適合像我們這樣的全球性公司。鑑於本公司當地業務的發展態勢，這一新的辦公大樓將為我們在歐盟內部提供發展空間和一定的彈性。」

除了200 Capital Dock的銷售之外，公司還從德意志銀行(Deutsche Bank)為整個66萬平方英尺開發案取得1.25億美元貸款。所有款項將支應絕大部分剩餘專案的成本需求。

關於Kennedy Wilson

Kennedy Wilson (NYSE:KW)是全球房地產投資公司。KW透過自身或其投資管理平臺持有、經營和投資房地產。KW專注於位於美國西部、英國、愛爾蘭、西班牙、義大利和日本的多戶家庭和商業地產。為強化其投資業務，KW還提供房地產服務，主要針對金融服務客戶。查詢公司詳情，請造訪www.kennedywilson.com。

KW-IR

關於國家資產管理局

國家資產管理局(National Asset Management Agency, NAMA)致力於促進都柏林港口區策略開發區(SDZ) A級辦公空間、商用、住宅和文化設施的開發，並本著這一目標與合資企業合作夥伴、債務人和接收方密切合作。

NAMA最初擁有港口區策略開發區22公頃未開發土地75%的權益。在NAMA所持有地塊的15塊地段上，估計最終將開發400萬平方英尺的商業空間和2,000多間公寓。

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國家資產管理局
Gordon MRM
David Clerkin
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（照片：美國商業資訊）

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