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近日，Ebony Ivory投资人集团透露，总投资6.3亿美元的Ebony Ivory塔楼项目爆出一宗重大的房地产丑闻，500位愤怒的购房者和投资者要求政府对该项目的开发商Al Fajer Properties公司及其代理商Dynasty Zarooni Inc.进行全面调查。

Ebony Ivory投资人集团的发言人、英国籍投资者Moses Oye说：“买房者的诉状中提到了发布虚假的广告和新闻稿、超售根本不存在的面积，以及丢失首付款等问题。”Ebony Ivory投资人集团中有来自美国、英国、俄罗斯、伊朗、印度、加拿大和巴基斯坦各国的投资者。

Oye说：“我们呼吁迪拜房地产管理局（Real Estate Regulatory Authority，RERA）和迪拜统治者法庭（Dubai Ruler's Court）对开发商进行调查，取消Ebony Ivory项目，并强制其返还我们的1.4亿首付款。”

Oye引用了2008年7月刊登在当地报纸的一系列造假照片，照片带有Al Fajer Properties公司的标识，画面上是一幢地上的6层楼建筑，照片说明如下：“2008年6月10日拍摄于侏米拉湖塔楼区（Jumeirah Lake Towers）的Ebony Ivory工地。”

据Oye说，这些照片实际是在Al Fajer的另一处工地拍摄的，而Ebony Ivory的工地上现在只有一个大坑。“如果我们早知道Al Fajer Properties公司发布这种虚假的误导性照片，我们是绝不会投资这个项目的。事实上，一些投资者已经向迪拜公诉人提交了许多针对歪曲事实的刑事控诉。”

Oye说，工地上去年几乎没有进行任何建设工作。而且投资者们得知，开发商的已售面积比政府规定的最大建筑面积还要多出大约25万平方英尺，进一步加大了销售诈骗的嫌疑。

Oye说，最重要的是，Al Fajer Properties公司从1.4亿美元的首付款中拿出约5500万美元，支付给了Dynasty Zarooni Inc.，而这笔首付款本应存在托管帐户中。Oye接着说：“我们要求拿回我们的钱，同时希望了解为什么Al Fajer把这些款项交给Dynasty Zarooni，而不是用在建设上。按照法律规定，对挪用房地产建设项目款项的人，将处以监禁和罚款的刑罚。”

Oye说，至今为止，RERA一直在回避投资者提出的透明调查的要求，对那些明显违反RERA条例和阿联酋刑法的行为坐视不理，都是为了维护Sheikh Maktoum Bin Hasher Al Maktoum殿下和Al Fajer Properties的利益。“如果一个得到迪拜统治者授权，对房地产开发商的行为进行规范和监督的独立政府机构，却参与掩蔽罪行的勾当，剥夺投资者的正当权益，我们该怎么办呢？这向国际社会说明迪拜的房地产投资安全状况如何呢？迪拜统治者所要求的透明度和责任感何在呢？难道在Sheikh Maktoum Bin Hasher Al Maktoum殿下面前，法律就变成了一纸空文吗？”

Oye说：“Al Fajer Properties由迪拜统治家族的一名权势成员掌控，他利用政府机构平台，不断地用虚假报道来误导民众，宣扬他们那根本不存在的建设工作。他们在最近的新闻稿中宣称建设工作已经完成了15%，但实际上那只是一处废弃的工地，没有任何建设的痕迹，这就说明了一切。”

在总结这个案件时，Oye对最近一些投资者遭到恐吓表示担忧。他还引用了在控告Ebony Ivory销售代理商歪曲事实的刑事案件中担任原告律师的Salim Al Shaali的话。Al Shaali最近一次接受采访时说：“我们完全相信迪拜的司法系统。我以个人名义向所有投资者保证，迪拜政府绝不会容许少数人滥用他们的社会地位或官职窃取不正当的利益，破环迪拜作为区域内最安全投资中心的良好声誉。我们期待检控部门做出回应。”

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Ebony Ivory投资人集团
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