東京--(美國商業資訊)--株式會社野村總合研究所（總部：東京都千代田區，代表取締役社長：此本 臣吾，以下簡稱NRI，TOKYO:4307），針對2016年～2030年（度）的新建住宅開工戶數及住宅改建市場規模進行了預測*1。
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根據預測，未來新建住宅開工戶數於2020年度約為79萬戶，2025年度約為67萬戶， 2030年度約為54萬戶（如圖1所示）。而另一方面，廣義的住宅改建市場規模*2，到2030年將以每年6兆日圓的規模平穩成長（如圖2所示，狹義的住宅改建市場規模小於廣義市場約1兆日圓）。
*1 新建住宅開工戶數及改建市場規模的預測：
本預測不考慮未來消費稅上調帶來的預期影響（即上調前的需求激增與上調後的需求低迷）。另外隨著市場景氣程度的變化，可能會出現開工等進度提前或延後的情形，因此實際的開工戶數與改建市場規模也有可能發生變動。
*2 狹義與廣義的住宅改建市場規模的定義：
狹義的改建市場規模是指「住宅開工統計中被計算在『新建住宅』下的增改建工程」，以及「相關設備等的修繕維護費用」。
廣義的改建市場規模是指在狹義的改建市場規模概念的基礎上，增加「包含空調、傢俱翻新等相關耐用消費品及室內裝飾品等的購買費用在內的金額」（由日本住宅改建·糾紛處理中心提供）。
[詳細內容] http://www.nri.com/~/media/PDF/global/opinion/papers_g/2016/20160728.pdf
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Figure 1: Actual and predicted new housing starts in Japan. (Source) Actual values are from the construction starts statistics by the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism. Predicted values are by NRI.
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