东京--(美国商业资讯)--株式会社野村综合研究所（总部：东京都千代田区，代表取缔役社长：此本 臣吾，以下简称“NRI”，TOKYO:4307），针对2016年～2030年（度）的新建住宅开工户数及住宅改建市场规模进行了预测*1。
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根据预测，未来新建住宅开工户数2020年度约为79万户，2025年度约为67万户， 2030年度约为54万户（如图1所示）。而另一方面，广义的住宅改建市场规模*2，到2030年将以每年6兆日元的规模平稳发展（如图2所示，相比广义，狭义的住宅改建市场规模将小1兆日元左右）。
*1 新建住宅开工户数及改建市场规模的预测：
本预测不考虑未来消费税上调带来的预期影响（即上调前的需求激增与上调后的需求低迷）。另外随着市场景气程度的变化，可能会出现开工等进度提前或延后的情形，因此实际的开工户数与改建市场规模也有可能发生变动。
*2 狭义与广义的住宅改建市场规模的定义：
狭义的改建市场规模是指“住宅开工统计中被计算在‘新建住宅’下的增改建工程”，以及“相关设备等的修缮维护费用”。
广义的改建市场规模是指在狭义的改建市场规模概念的基础上，增加“包含空调、家具翻新等相关耐用消费品及室内装饰品等的购买费用在内的金额”（由日本住宅改建·纠纷处理中心提供）。
[详细内容] http://www.nri.com/~/media/PDF/cn/mediaforum/2016/20160728.pdf
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图1：新建住宅开工户数的实际数量与预测结果。（出处）实际值源自日本国土交通省《建筑动工统计》。预测值由NRI提供。 |
图2：住宅改建市场规模（广义和狭义）的实际数量与预测结果。 （出处）实际值源自日本住宅改建•纠纷处理支援中心《住宅整建市场规模（2014年版）》。预测值由NRI提供。
